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Conseils pour choisir un agent immobilier

agence immobilière paris

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Choisir la bonne agence immobilière est crucial pour atteindre vos objectifs et conclure la meilleure affaire, que vous vendiez ou achetiez une maison. Mais pour identifier la bonne, vous devez savoir comment poser les bonnes questions à votre agence immobilière et prêter attention à des points spécifiques. Jetons un coup d’œil à ce qui suit.

Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Tout d’abord, la vente d’une maison est généralement un processus émotionnel. Faire appel à une agence immobilière à Paris vous évite de commettre des erreurs, telles que surestimer la valeur d’un bien, refuser de répondre à un prix bas parce que vous vous sentez offensé, ou céder trop facilement lorsque vous êtes pressé de vendre. De plus, être agent est un travail à temps plein. Vendre une maison soi-même signifie ajouter un stress supplémentaire à une vie déjà stressante.

Même si vous disposez d’un vaste réseau de connaissances, ces personnes peuvent avoir peu d’intérêt à diffuser la nouvelle que votre maison est à vendre. Vous n’avez pas les relations avec les clients, ou les autres agents pour attirer le plus grand nombre d’acheteurs potentiels pour votre maison. Cela peut se traduire par un délai de vente plus long. Une bonne agence immobilière, en revanche, dispose d’un vaste réseau vers lequel elle peut se tourner, et dans lequel elle peut puiser. Et elle peut dire si la personne qui veut voir votre maison est vraiment un acheteur qualifié ou simplement un rêveur ou un curieux.

Enfin, même si vous avez une expérience de la vente, vous n’avez certainement pas d’expérience de la vente immobilière. Un agent immobilier en a et connaît toutes les techniques de négociation qui vous permettront d’atteindre vos objectifs de la meilleure façon possible. Les agents immobiliers savent ce qu’il faut faire pour vendre une maison. Ils peuvent déceler des défauts dont vous n’avez pas conscience parce que vous les voyez tous les jours, ou simplement parce que vous ne les considérez pas comme des défauts. Ils réaliseront des séances de photos professionnelles et vous expliqueront même à l’avance comment préparer au mieux votre maison.

Comment choisir un agent immobilier ?

Le choix d’un agent immobilier implique la comparaison de différentes réalités. Une fois que vous disposez d’une série de noms, vous devez alors tenir compte des aspects suivants :

Expérience

En plus de l’expérience « numérique », c’est-à-dire le nombre d’années d’activité de l’agence immobilière, demandez leur expérience dans l’achat et la vente de propriétés telles que celle que vous recherchez. Certains agents se spécialisent dans la vente de villas, d’autres dans celle d’appartements, tandis que d’autres encore sont plus familiers d’une région particulière.

Connaissance de la région

Les agents immobiliers qui connaissent bien la région seront en mesure de vous donner les meilleurs conseils sur le prix du bien proposé, car ils sauront si les prix dans la région ont augmenté ou diminué au cours des derniers mois. Lors de la recherche d’un lieu de résidence, ils peuvent vous conseiller sur les meilleurs quartiers en fonction de vos priorités (par exemple, près de bonnes écoles, loin des routes fréquentées, etc.).

Compétences marketing et techniques

Les bons agents immobiliers prennent leur présence en ligne très au sérieux, car ils savent que la plupart des gens regardent les propriétés virtuellement avant de les visiter en personne. Les photos, vidéos et descriptions de chaque annonce doivent être détaillées sur le site web ainsi que sur les médias sociaux.

Disponibilité

La disponibilité est l’un des éléments à prendre en compte lors du choix d’un agent immobilier. Il est important que l’agent soit en mesure de répondre à toutes vos questions, de vous répondre en temps utile et d’organiser une visite du bien à un moment qui vous convient.

Commission

Lisez attentivement le contrat proposé par l’agent immobilier et assurez-vous qu’il est exclusif. Examinez également le pourcentage de la commission. Il est important de vérifier si l’agent immobilier travaille dans votre intérêt. Dans certains cas, un agent représentera à la fois l’acheteur et le vendeur dans la même transaction. C’est parfaitement légal, mais vous devez décider si cette option vous convient.